天晉IIIA T3A C 544'

3/F - 11/F
$722.6 - $743.3

12/F - 17/F
$746.3 - $755.2


745 * 0.8912 = 664



HK$ 6,640,000

首期

HK$ 996,000

厘印費用

HK$ 244,000

代理佣金

HK$ 66,400

基本按揭

按揭總額

HK$ 4,648,000

按揭成數

70 %

1 - 360期利息:2.150%月供:HK$ 17,530.65

---

第二按揭

按揭總額

HK$ 996,000

按揭成數

15 %

1 - 24期利息:2.750%月供:HK$ 4,066.08

25 - 360期利息:5.250%月供:HK$ 5,414.02

期數	本金	利息	供款	餘下還款
1	10,986.57	10,610.17	21,596.74	5,633,013.43

24	11,469.80	10,126.94	21,596.74	5,374,563.80
25	10,855.80	12,088.88	22,944.68	5,363,708.00

Tower  3A
單位	B		C
實用面積	352'		544'
17	526.1	@14946	755.2	@13882
16	524	@14886	752.2	@13827
15	521.9	@14827	749.3	@13774
12	519.8	@14767	746.3	@13719
11	517.7	@14707	743.3	@13664
10	515.6	@14648	740.3	@13608
9	513.6	@14591	737.3	@13553
8	513.6	@14591	737.3	@13553
7	509.4	@14472	731.4	@13445
6	507.4	@14415	728.5	@13392
5	505.4	@14358	725.6	@13338
3	503.4	@14301	722.6	@13283

756 * 0.8912 = 674

樓價

HK$ 6,740,000

首期

HK$ 1,011,000

厘印費用

HK$ 252,750

代理佣金

HK$ 67,400

基本按揭

按揭總額

HK$ 4,718,000

按揭成數

70 %

1 - 360期利息:2.150%月供:HK$ 17,794.67

---

第二按揭

按揭總額

HK$ 1,011,000

按揭成數

15 %

1 - 24期利息:2.750%月供:HK$ 4,127.32

25 - 360期利息:5.250%月供:HK$ 5,495.56

期數	本金	利息	供款	餘下還款
1	11,152.03	10,769.96	21,921.99	5,717,847.97

24	11,642.53	10,279.45	21,921.99	5,455,506.02
25	11,019.29	12,270.94	23,290.23	5,444,486.73

天晉IIIA T5A C 541'

3/F - 17/F
$681.3 - $711.9

700 * 0.8912 = 624

樓價

HK$ 6,240,000

首期

HK$ 936,000

厘印費用

HK$ 204,000

代理佣金

HK$ 62,400

基本按揭

按揭總額

HK$ 4,368,000

按揭成數

70 %

1 - 360期利息:2.150%月供:HK$ 16,474.59

---

第二按揭

按揭總額

HK$ 936,000

按揭成數

15 %

1 - 24期利息:2.750%月供:HK$ 3,821.14

25 - 360期利息:5.250%月供:HK$ 5,087.88

期數	本金	利息	供款	餘下還款
1	10,324.73	9,971.00	20,295.73	5,293,675.27

24	10,778.84	9,516.88	20,295.73	5,050,794.89
25	10,201.83	11,360.64	21,562.47	5,040,593.06

Tower 5A
單位	C
實用面積	541'
17	711.9	@13159
16	709.1	@13107
15	706.2	@13054
12	703.5	@13004
11	700.6	@12950
10	697.8	@12898
9	695.1	@12848
8	695.1	@12848
7	689.5	@12745
6	686.7	@12693
5	684	@12643
3	681.3	@12593

按揭總結

	一般
樓價	400
按揭成數	90%
按揭總額	HK$3,600,000.00
	2.15%
	HK$13,577.96
首期及手續費款額	HK$580,000.00

	一般	中原
樓價	450	450
按揭成數	80%	90%
按揭總額	HK$3,600,000.00	HK$3,600,000.00
	2.15%	2.30%
	HK$13,577.96	HK$15,584.45
		2.75%
		HK$16,448.85
		3.75%
		HK$18,332.25
首期及手續費款額	HK$1,132,500.00	HK$684,750.00

	一般	中原
樓價	500	500
按揭成數	80%	90%
按揭總額	HK$4,000,000.00	HK$3,600,000.00
	2.15%	2.30%
	HK$15,086.62	HK$17,316.06
		2.75%
		HK$18,276.49
		3.75%
		HK$20,369.16
首期及手續費款額	HK$1,257,000.00	HK$759,500.00

	一般	中原
樓價	550	550
按揭成數	80%	90%
按揭總額	HK$4,400,000.00	HK$4,950,000.00
	2.15%	2.30%
	HK$16,595.28	HK$19,047.66
		2.75%
		HK$20,104.15
		3.75%
		HK$22,406.08
首期及手續費款額	HK$1,380,750.00	HK$833,500.00

樓價 [ 首期及手續費款額 ]
400 [ $580,000 ]
410 [ $724,335 ]
420 [ $832,850 ]
430 [ $915,395 ]
440 [ $1,026,796 ]
450 [ $1,132,500 ]

2.15%  HK$13,577.96

按揭

400

一般樓宇按揭

按揭成數	90%
按揭總額	$ 3,600,000
全 360 月:
按揭利率	2.15%
每月供款	$ 13,577.96

首期及手續費款額
首期	$ 400,000
總額	$ 580,000

450

一般樓宇按揭
按揭成數	80%
按揭總額	$ 3,600,000
全 360 月:
按揭利率	2.15%
每月供款	$ 13,577.96

首期及手續費款額
首期	$ 900,000
總額	$ 1,132,500

500

一般樓宇按揭
按揭成數	80%
按揭總額	$ 4,000,000
全 360 月:
按揭利率	2.15%
每月供款	$ 15,086.62

首期及手續費款額
首期	$ 1,000,000
總額	$ 1,257,000

550

一般樓宇按揭
按揭成數	80%
按揭總額	$ 4,400,000
全 360 月:
按揭利率	2.15%
每月供款	$ 16,595.28

首期及手續費款額
首期	$ 1,100,000
總額	$ 1,380,750

-----------------------------------------------

 450 (中原按揭)

一般樓宇按揭
按揭成數	90%
按揭總額	$ 4,050,000
首 36.0 月:
按揭利率	2.3%
每月供款	$ 15,584.45

其後 24.0 月:
按揭利率	2.75%
每月供款	$ 16,448.85
其餘 300.0 月:
按揭利率	3.75%
每月供款	$ 18,332.25

首期及手續費款額
首期	$ 450,000
總額	$ 684,750

500 (中原按揭)

一般樓宇按揭
按揭成數	90%
按揭總額	$ 4,500,000
首 36.0 月:
按揭利率	2.3%
每月供款	$ 17,316.06

其後 24.0 月:
按揭利率	2.75%
每月供款	$ 18,276.49
其餘 300.0 月:
按揭利率	3.75%
每月供款	$ 20,369.16

首期及手續費款額
首期	$ 500,000
總額	$ 759,500

550 (中原按揭)

一般樓宇按揭
按揭成數	90%
按揭總額	$ 4,950,000
首 36.0 月:
按揭利率	2.3%
每月供款	$ 19,047.66

其後 24.0 月:
按揭利率	2.75%
每月供款	$ 20,104.15
其餘 300.0 月:
按揭利率	3.75%
每月供款	$ 22,406.08

首期及手續費款額
首期	$ 550,000
總額	$ 833,500